Оставьте заявку
Мы свяжемся с вам в течение рабочего дня. Также вы можете позвонить нам по номеру +7 (495) 601-91-53 или написать письмо на iks@iks-msc.ru
Нажимая на кнопку "Отправить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Услуги
Управление
строительством
  • координация работы всех участников проектирования и строительства
  • контроль исполнения договорных обязательств со стороны подрядной организации
  • контроль выполнения календарного плана строительства
  • контроль исполнения бюджета строительства
  • координация работы со специализированными организациями и городскими службам
  • координация работы по рабочему проектированию и строительству внеплощадочных сетей
  • помощь в организации авторского надзора по всем строительным работам
  • координация работ по подключению инженерных коммуникаций согласно техническим условиям городских инженерных служб
  • решение возникающих в процессе строительства вопросов с городскими службами
Служба
технического заказчика
  • сопровождение подготовки и получение исходно-разрешительной документации (ИРД)
  • подготовка и проведение тендеров на проектирование и строительство
  • экспертная оценка проектной документаци
  • сопровождение Государственной экспертизы разработанной проектной документации
  • строительный контроль (технический надзор) за ходом строительно-монтажных работ
  • подготовка исполнительной документации и сопровождение ввода объекта в эксплуатацию
Строительный контроль
за ходом работ
  • контроль соответствия строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов
  • принятие своевременных мер и контроль устранения выявленных дефектов в проектно-сметной документации, и недопущение необоснованного увеличения сметной стоимости строительства
  • проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.)
  • освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование скрытых работ
  • осуществление по мере готовности с участием представителей генподрядной и специализированной (монтажной) организаций, а также проектных организаций промежуточной приемки ответственных конструкций зданий и сооружений, несущих металлических и железобетонных конструкций и т. п.
  • участие в проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж оборудования, в оценке качества его монтажа, комплексном опробовании и приемке, проводимых органами государственного надзора и строительного контрол
  • контроль качества выполненных и предъявленных строительно-монтажных работ
  • контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ) и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве строительно-монтажных работ
  • контроль исполнения строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного строительного контроля. требований строительного контроля Заказчика, относящихся к вопросам качества выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, обеспечение своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий, сооружений и объектов в целом
  • участие в проведении рабочими комиссиями (приемочными комиссиями) проверок качества отдельных конструкций и узлов, видов строительно-монтажных работ, оборудования и механизмов при их приемке
  • участие в проверках, проводимых органами государственного строительного надзора, отделениями финансирующих банков, а также ведомственными инспекциями и комиссиями
  • извещение органов государственного строительного надзора обо всех случаях аварийного состояния на объектах строительства и объемах работ по ликвидации аварий
Разработка и оценка проектной документации
Экспертная оценка проектной документации в части:

Прочности здания:
  • фундаменты;
  • несущие конструкции, воспринимающие постоянные, климатические и рабочие нагрузки и передающие их воздействие на фундаменты;
  • конструкции плит основания;
  • основные стены, крыша и окна;
  • постоянные перегородки и внутренние конструкции;
  • покрытие пола;
  • постоянные и фальшпотолки;
Инженерного оборудования:
  • электрическое оборудование;
  • холодное и горячее водоснабжение и канализационные сети;
  • отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха;

Пожарной безопасности:
  • оборудование и сети автоматического пожаротушения;
  • вопросы, относящиеся к огнеупорности материалов здания и его составляющих, изоляции;
  • пути эвакуации, доступы, перегородки и проходы;
  • аварийное противопожарное оборудование;
  • оборудование сигнализации и оповещения;
  • системы естественного дымоудаления.
  • системы механического дымоудаления.
Финансовый и технический аудит проекта
На предварительной стадии:
  • анализ комплектности и подготовка заключения по пакету исходно-разрешительной документации, включая все необходимые лицензии и документы для строительства;
  • экспертная оценка утвержденной проектной документации, на соответствие существующим Государственным стандартам и СНИП;
  • проверка наличия, подготовки и состава исполнительной документации относительно уже выполненных строительно-монтажных работ (в том числе актов приемки скрытых работ и т.п.);
  • проверка соответствия уже выполненных строительно-монтажных работ утвержденному календарному плану;
  • подготовка заключения по качеству и объему уже выполненных работ на строительной площадке на текущий момент на основе исполнительной документации и визуальной оценки;
  • оценка фактически произведенных затрат по Проекту, подтвержденных предоставленной Заказчиком документацией;
  • оценка всех фактически выполненных работ в процентах от затрат по Бюджету в целом и по статьям Бюджета;
Во время выполнения строительно-монтажных работ:
  • контроль и подтверждение объемов выполненных работ;
  • мониторинг текущих платежей, связанных с реализацией строительного проекта на предмет их соответствия утвержденным сметам на строительно-монтажные работы и закупку оборудования, с разбивкой по видам выполняемых работ и подтверждением целевого использования кредитных средств;
  • проверка соответствия проводимых строительно-монтажных работ согласованному графику выполнения работ;
  • оценка соответствия фактических затрат Бюджету проекта.
Консалтинговые услуги на всех стадиях
  • выработка рекомендаций по ходу ведения строительно-монтажных работ;
  • проведение консультаций по вопросам согласования проектной документации и принятых технических решений в Государственных надзорных органах
  • экспертная оценка принимаемых в ходе ведения строительства инженерно-технических решений;
  • консультации по возможности использования альтернативных строительных материалов и конструкций
Составление паспорта объекта
  • историю строительства с целью описания каждого этапа;
  • список участников строительства, выстроенный по стадиям (строительство, введение в эксплуатацию, эксплуатация), где представлены исчерпывающие данные о каждом участнике и контактная информация;
  • хронология операций с указанием графика строительства и ключевых дат;
  • презентация Проекта, включающая в себя программу (план), интеграцию всех сведений об объекте и описание здания
  • установленные и регулирующие требования, которые будут соблюдаться во время деятельности объекта и послужат основой для обслуживания и управления;
  • журнал строительства, предоставляющий информацию по материалам, поставщикам, идентификационную информацию;
  • нормативные или контрактные требования, включающие требования Владельца, Управляющего, Арендатора;
  • перечень и программа инспекций, необходимых во время эксплуатационного периода
Экспертиза тех. состояния существующих сооружений
  • проведение технических инспекций по заданию Заказчика;
  • проведение инженерно-технического обследования несущих конструкций существующего здания
- оценка общего состояния здания;
- состояние фундаментов;
- состояние несущих колонн и перекрытия;
- состояние кровли;
  • составление технического отчета;
  • выработка рекомендаций по поддержанию несущих конструкций в рабочем состоянии и прогноз возможной долговечности эксплуатации здания.
Оставьте заявку
Мы свяжемся с вам в течение рабочего дня. Также вы можете позвонить нам по номеру +7 (495) 601-91-53 или написать письмо на iks@iks-msc.ru
Нажимая на кнопку "Отправить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Made on
Tilda